用途地域による建築物の用途制限の概要

2013年2月1日
用途地域による建築物の用途制限の概要
各用途地域における住居の環境の保護や、商業・工業などの業務の利便の増進を図るために、建築することができる建築物の用途については、次のとおりの制限が行われます。















































































 備  考 
住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿
兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50㎡かつ建築物の延べ面積の2分の1未満のもの 非住宅用途制限あり


店舗等の床面積が 150㎡以下のもの  日曜品販売店舗、喫茶店、理
   髪店及び建具屋等のサービス
   業用店舗のみ。2階以下
② ①に加えて、物品販売店舗、
   飲食店、損保代理店・銀行の
   支店・宅地建物取引業等のの
   サービス業務用店舗のみ。
   2階以下。
③ 2階以下
④ 物品販売店舗、飲食店を除く
店舗等の床面積が 150㎡を超え、 500㎡以下のもの
店舗等の床面積が 500㎡を超え、1,500㎡以下のもの
店舗等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの
店舗等の床面積が3,000㎡を超えるもの



事務所等の床面積が 150㎡以下のもの ▲ 2階以下
事務所等の床面積が 150㎡を超え、 500㎡以下のもの
事務所等の床面積が 500㎡を超え、1,500㎡以下のもの
事務所等の床面積が1,500㎡を超え、3,000㎡以下のもの
事務所等の床面積が3,000㎡を超えるもの
ホテル、旅館








ボーリング場、スケート場、水泳場、ゴルフ練習場、バッティング練習場 ▲ 3,000㎡以下
カラオケボックス等 ▲ 3,000㎡以下
麻雀屋、ぱちんこ屋、射的場、馬券・車券発売所等
劇場、映画館、演芸場、観覧場
キャバレー、ダンスホール、個室付浴場等 ▲ 客席200㎡未満










幼稚園、小学校、中学校、高等学校 ▲ 個室付風俗等を除く
大学、高等専用学校、専修学校
図書館等
巡査派出所、一定規模以下の郵便局等
神社、寺院、教会等
病院
公衆浴場、診療所、保育所等
老人ホーム、身体障害者福祉ホーム等
老人福祉センター、児童厚生施設等 ▲ 600㎡以下
自動車教習所 ▲ 3,000㎡以下





単独車庫(附属車庫は除く) ▲ 300㎡以下 2階以下
建築物附属自動車車庫
 ①②③については、建築物の延べ面積の1/2以下かつ備考
 欄に記載の制限
①  600㎡以下 1階以下
② 3,000㎡以下 2階以下
③ 2階以下
  
倉庫業倉庫
畜舎(15㎡)を超えるもの ▲ 3,000㎡以下
パン屋、米屋、豆腐屋、菓子屋、洋服店、畳屋、建具屋、自
転車店等で作業場の床面積が50㎡以下
原動機あり、▲ 2階以下
危険性や環境を悪化させるおそれが非常に少ない工場 原動機・作業内容の制限あり
作業場の床面積
① 50㎡以下 ② 150㎡以下
危険性や環境を悪化させるおそれが少ない工場
危険性や環境を悪化させるおそれがやや多い工場
危険性が大きいか又は著しく環境を悪化させるおそれがある工場
自動車修理工場 作業場の床面積
① 50㎡以下 ② 150㎡以下
③ 300㎡以下
原動機の制限あり
火薬、石油類ガスなどの危険物の
貯蔵・処理の量
量が非常に少ない施設 ① 1,500㎡以下 2階以下
② 3,000㎡以下
量が少ない施設
量がやや多い施設
量が多い施設
卸売市場、火葬場、と畜場、汚物処理場、ごみ焼却場等
用途地域内の建築物の用途制限
建てられる用途
建てられない用途
①、②、③、④、▲ 面積、階数等の制限あり
一団地の敷地内について別に制限あり
都市計画区域内においては都市計画決定が必要